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1、确认房产贷款需求和自身是否符合办理条件
2、选择房产证商务活动贷款,全款现房生意贷款,房屋经营贷款,适用住宅抵押资金周转贷款,拆迁安置房本抵押应急贷款等房产贷款产品以及宿州贷款银行或机构,
3、准备申请材料,提交审批.
确定了宿州房产贷款产品,就开始准备申请材料（宿州身份证、结婚证、宿州户口本、房产证、征信报告、银行流水）
4、签订贷款合同审批通过,出房产批贷函（签订贷款合同时,要仔细确认贷款合同条约,清楚明白后再签字）
5、放款,一般都在下午4点到5点左右,次月开始记得在还款日按时还本付息,保持良好的信用记录.
能提供满足宿州住房抵押贷款条件的贷款服务机构，必然要在这个行业积累了多年的安置房子抵押周转贷款,拆迁安置房屋抵押商务活动贷款经验，住房抵押贷款经营范围覆盖全国，且需有资金实力加持。
宿州住宅借款抵押产品介绍:住宅二次抵押借款、按揭房借款,按揭房产抵押建筑装修贷款,房子抵押生活支出贷款,抵押按揭房屋商务活动贷款,安置住宅教育贷款,商住两用购房合同抵押周转贷款,住宅抵押借款,按揭住宅抵押借款,全款住宅抵押借款,抵押借款,住宅借款,抵押住宅等.
以下利率仅供读者参考,不做标准,需要办理住宅借款业务的客户欢迎来电咨询我司:
（1）宿州住宅借款年化利率
3.95%，等额本息还款最长30年,额度最高1000万,可以办理二抵,年化利率
4.25%等额本息20年
（2）住宅借款年化利率
3.85%-
4.35%，先息后本还款1-10年期
（3）住宅借款年化利率
4.
25,先息后本还款最长20年
（4）住宅借款年化利率
4.5%，先息后本还款5-10年期,借款人可以到50周岁
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宿州住房抵押借资对住房的要求：
1、首先,抵押商品房产创业贷款,商住两用现房建筑装修贷款,抵押集体房屋大额消费贷款,抵押自建住宅应急贷款,抵押个人购房合同大额贷款等抵押的住房产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押.
2、其次,宿州住房房龄(从住房竣工日起计算)与借资年限相加不能超过40年.
3、最后就是所抵押住房未列入宿州当地城市改造拆迁规划,并有住房土地管理部门核发的不动产权证和土地证.
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